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Estimation d’un appartement ou d’une maison

Pour vendre votre logement, il est indispensable de procéder, à l’estimation de celui-ci avant toute autre démarche. Le premier réflexe des vendeurs est de consulter les sites internet qui proposent des estimations en ligne. En quelques clics un prix indicatif de la valeur du bien s’affiche. Bien souvent, cette estimation n’étant pas assez approfondie, un professionnel de l’immobilier vient l’affiner pour la compléter .

Différents critères sont pris en compte pour déterminer la valeur du logement :

  • L’offre et la demande au moment de la mise en vente,
  • Spécificités du logement (la superficie de la maison ou de l’appartement à vendre, le nombre de chambres, la date de construction, l’état du logement et les travaux à prevoir, l’emplacement géographique : ville, quartier, proximité des commerces, des transports, des écoles, la vue, l’orientation, le vis-à-vis),
  • L’état de la copropriété, l’étage, l’accessibilité si le logement est un appartement,
  • Les éléments extérieurs (jardins, piscines) si le logement est une maison,

L’application d’une décote en cas de travaux à prévoir

Les gros travaux tels que les travaux d’isolation (isolation des combles, changement des fenêtres), les travaux de rénovation (ravalement de façade, réfection de la toiture…) ou la remise aux normes de l’installation électrique font diminuer la valeur de votre maison ou appartement. Si le prix de vente ne tient pas compte du coût de ces travaux, alors l’acheteur potentiel négociera plus facilement le prix de vente à la baisse.

Application d’une surcote en cas de caractéristiques exceptionnelles

Les caractéristiques exceptionnelles telles que la piscine ou une grande terrasse peuvent augmenter le prix de votre bien.

Estimation par un expert certifié

Vous souhaitez connaitre la valeur de votre maison ou appartement, BAZIN IMMOBILIER, vous fait bénéficier de ses services d’expertise en évaluation immobilière.

N’hésitez pas à nous contacter pour toute demande d’estimation